Oct 3, 2013
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Canarias, con una caída del 15,2%, CCAA en la que más bajan los precios de la vivienda de segunda mano en septiembre

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viviendasLa vivienda de segunda mano en Canarias en septiembre tiene un precio medio de 1.315 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 3,01% frente a junio de 2013, y un 15,28% con respecto al año anterior, ajuste regional más significativo de todo el país, según ‘pisos.com’.

   Trimestralmente, ambas provincias canarias descienden, siendo la bajada de Las Palmas (-3,43%) algo más pronunciada que la de Santa Cruz de Tenerife (-2,28%). Frente al pasado año, la caída de la provincia oriental (-17,54%) es la tercera más llamativa del país, mientras que la occidental (-10,18%) es menos intensa.

Mensualmente, la situación da un giro, dado que tanto Santa Cruz de Tenerife (0,93%) como Las Palmas (0,58%) repuntan. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.260 euros) es la undécima provincia más barata de España, mientras que Las Palmas (1.355 euros) es algo más cara.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (4,97%) es la cuarta que más cae de España, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-2,20%) desciende más moderadamente.

Interanualmente, el descenso de la capital tinerfeña (-20,74%) es el tercero más marcado del panorama nacional, mientras que el del retroceso de la ciudad palmeña (-9,18%) es más contenido.

Frente a agosto, ambas suben, Las Palmas de Gran Canaria con un 0,41% y Santa Cruz de Tenerife hasta el 0,12%. Con 1.216 euros por metro cuadrado en septiembre de 2013, Santa Cruz de Tenerife es la segunda capital de provincia más barata frente a los 1.561 euros de Las Palmas de Gran Canaria.

Respecto a los municipios canarios, Adeje (2,65%), en Tenerife, es el que más sube de la región frente a junio de 2013 y además, es el único que sube frente al pasado año un 0,80%.

Arucas (-8,71%) es la que más baja sus precios en el último trimestre. Por su parte, la segunda que más se devalúa interanualmente en España es Puerto del Rosario (-30,62%), Fuerteventura, seguida en el octavo puesto por Santa Lucía de Tirajana (-23,40%). Mogán (Gran Canaria), con 2.386 euros por metro cuadrado, despunta como el municipio más costoso de la región.

A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano cayó un 2,7% en el tercer trimestre respecto al trimestre precedente y un 11% en tasa interanual, hasta situarse en 1.744 euros por metro cuadrado. Tras el verano, los precios han ralentizado su ajuste, después de caer un 3,2% entre abril y junio.

Para el portal inmobiliario, el ajuste de los precios de la vivienda seguirá siendo «enérgico» en ciertas ubicaciones, pero asegura que los repuntes, aunque todavía no son de calado, sí que van siendo más numerosos, sobre todo, en tasa interanual.

REBAJAS DE PRECIOS

«No podemos esperar que el ciclo cambie súbitamente, esto no funciona así», indicó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, quien señaló que los precios permanecerán en la zona baja mientras la banca siga tan pendiente de los riesgos.

Por comunidades autónomas, los precios de la vivienda en Baleares, con un incremento del 1,9% en el trimestre y Melilla, con un aumento del 0,04%, son las únicas regiones donde suben frente al mes de junio, mientras que las caídas más llamativas se registran en Andalucía (-4,06%), Madrid (-3,87%) y Murcia (-3,41%).

En tasa interanual, las rebajas de precios se extienden a todas las comunidades, arrojando los porcentajes más altos Canarias (-15,28%), Aragón (-14,32%) y Navarra (-13,81%). La región más cara en septiembre de 2013 fue el País Vasco (3.267 euros por metro cuadrado) y las más barata, Castilla-La Mancha (1.026 euros por metro).

Por provincias, las subidas más altas en el último trimestre se registraron en Baleares (+1,92%), Pontevedra (+0,27%) y Melilla (+0,04%), mientras que los retrocesos más marcados tuvieron lugar en Huelva (-7,78%), Ávila (-7,38%) y A Coruña (-6,33%). En tasa interanual, Salamanca (+5,21%) y Palencia (+0,92%) son las únicas provincias en las que crece el precio de la vivienda.

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Canarias

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